Como é Calculado o Valor do Metro Quadrado da Região e o Valor do Metro Quadrado do Imóvel?
Neste artigo, explicaremos para você como o Imobzi realiza o cálculo do valor do metro quadrado da região e, além disso, como a plataforma também realiza o cálculo do valor do metro quadrado do imóvel. Vamos lá? 🚀👨💻👨🎓
Como é Calculado o Valor do Metro Quadrado do Imóvel?
Para realizar o cálculo do valor do metro quadrado do imóvel, o Imobzi leva em consideração o valor da locação ou de venda do imóvel, inserido na tela de cadastro do imóvel, e divide este valor pelo valor da área útil, também inserido na tela de cadastro do imóvel:
Se, por exemplo, o valor de venda de um imóvel é R$ 500.000,00 e a área útil é 250 m², o cálculo feito será:
500.000 / 250 = R$ 2.000,00.
Como é Calculado o Valor do Metro Quadrado da Região?
Para o cálculo do valor do metro quadrado da região, o Imobzi irá somar o valor da área útil de todos os imóveis de venda ou locação daquela determinada região, cadastrados no Imobzi e, posteriormente, irá dividir pela quantidade total dos imóveis daquela determinada região;
Após realizar o cálculo da média da área útil dos imóveis inseridos em uma determinada região (procedimento acima), o Imobzi irá calcular agora a média dos valores dos imóveis da região em questão, somando-se o valor de todos os imóveis de locação ou venda, dividindo pela quantidade total desses imóveis e, por último, a média dos valores dos imóveis será dividida pela média da área útil, calculada anteriormente.
Exemplo:
Imóveis no Bairro Vila Olímpia:
Área Útil:
Imóvel 1: 60 m²;
Imóvel 2: 300 m².
Média da Área Útil:
(300 m² + 60 m²) / 2 = 180 m².
Valores dos Imóveis:
Imóvel 1: R$ 5.000,00 (Valor de Locação);
Imóvel 2: R$ 3.000,00 (Valor de Locação).
Média dos Valores:
(5.000,00 + 3.000,00) / 2 = R$ 4.000,00.
Valor Total do Metro Quadrado da Região:
(4.000,00 / 180) = R$ 22,22.
Para o Imobzi realizar os cálculos acima corretamente é necessário que no cadastro dos imóveis hajam as informações de valores de venda e/ou locação, além das informações de área útil, preenchidas.
Se ainda tiver dúvidas, não hesite em contatar o nosso time de Suporte, para que possamos ajudá-los da melhor forma possível Como falar com o Suporte?
Atualizado em: 24/02/2023
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