Definindo os parâmetros das locações

Será através do Card de locação que você poderá cadastrar os parâmetros essenciais da gestão de locação, este é um passo primordial a ser realizado ao iniciar sua Gestão de Locação. 😃🔑

Como definir as configurações das locações?

Acesse o menu lateral esquerdo e vá ate o ícone Administrador > Selecione o Card da locação.



Criar faturas quantos dias antes do vencimento? Se desejar alterar essas informações você deverá contatar o nosso time de suporte;

Multa após o vencimento: neste campo você deverá inserir o percentual de multa, no nosso exemplo estamos parametrizando como 10%;

Juros de Mora Após o Vencimento: Neste caso, colocamos 0,033% ao dia, ou seja, aproximadamente 1% ao mês;

Taxa de Administração: Geralmente as imobiliárias utilizam um percentual de 10%;

Taxa de primeiro aluguel: Neste campo você irá inserir o percentual da taxa do primeiro aluguel, ou seja, o percentual retido para a imobiliária na cobrança do primeiro aluguel;

Em caso de inadimplência suspender o envio de faturas após: Por padrão ficam 60 dias parametrizados. Essa será a quantidade de dias que uma fatura ficará vencida, caso ultrapasse essa quantidade de dias a locação da fatura será suspensa.

Enviar notificação de garantia a vencer quantos dias antes? Este prazo se refere a quantidade de dias relacionados ao vencimento da garantia;

Enviar notificação de seguros a vencer quantos dias antes? Já este prazo se refere a quantidade de dias relacionados ao vencimento do seguro das locações;

Há também a opção: “Enviar e-mail com PDF da conta corrente do proprietário todas as vezes que houver repasse”, desta forma, se essa opção estiver habilitada, todas as vezes em que houver um repasse o Imobzi irá encaminhar para o proprietário um demonstrativo daquilo que foi repassado, em PDF.

Você terá um campo para inserir os dados para transferência, ou seja, o banco, agência e CPF/CNPJ ou até mesmo a chave PIX da imobiliária. Esses são os dados de pagamento da fatura via transferência bancária.

É necessário inserir também um e-mail para ser utilizado no "Responder para" da mensagem de e-mail para envio de Faturas, Demonstrativo de Repasse e Nota Fiscal. Este e-mail também será utilizado no rodapé das faturas para contato.

Usuário padrão para locação, você deve inserir o usuário no qual será responsável por receber as notificações de erros na geração de faturas e transferências para proprietários. Ou seja, para qualquer erro que ocorrer no processo de geração das faturas e transferências, este usuário será notificado pela tela de notificações.

Categorias Padrões: Será aqui que você irá parametrizar as categorias dos lançamentos envolvidos no processo de locação. Sejam eles: categorias padrões para despesas administradas, para reembolso de despesas administradas, para repasse de aluguel e para recebimento de aluguel. Ao clicar em cada um desses campos, será aberta a tela de categorias para você selecionar a categoria padrão que mais se adequa a esse tipo de lançamento.

Atualizado em: 22/02/2023