• Como criar uma locação?

  Olá usuário do Imobzi, neste artigo vamos abordar a criação de uma locação no Imobzi, também temos uma aula detalhada no vídeo abaixo, leia com atenção para ficar por dentro de todos os benefícios automáticos da gestão de locação do Imobzi! 🎯🔑🚀 Como funciona a tela de Locações? Antes de iniciarmos o cadastro de uma locação, é necessário que você tenha cadastrado antecipadamente os contatos de sua locação, ou seja, locatário, locador ePopular

• Por que aparece "PJBank" como beneficiário na hora do pagamento do boleto?

  Um dos serviços oferecidos pelo Imobzi é o recebimento do aluguel através do boleto. A emissão e processamento desses boletos são realizadas pelo banco digital PJBank, afim de que você possa automatizar todo processo da gestão de locação (desde o envio da fatura, ao recebimento e repasse dos valores). Como o PJBank é um banco digital, todos os bolPopular

• Como funciona a tela de faturas?

  Este artigo visa lhe explicar detalhadamente todas as funcionalidades da tela de faturas do Imobzi, aba onde você encontra todas as faturas criadas automaticamente por suas locações ou manualmente Quais filtros eu posso aplicar para encontrar determinadas faturas? Quais são os status das faturas e seus significados? Primeiro veremos todos os tipos de filtro, para que você possa encontrar suas faturas de forma rápida e eficaz, mas antes vamos vPopular

• Como funciona a tela de Contas dos Locadores?

  Olá, caro leitor. Vamos falar sobre a tela de Contas dos locadores, ela é a tela do Imobzi responsável por gerenciar os repasses para os proprietários dos imóveis. Vale ressaltar que você tem opções de repasse, automático no recebimento, automático com dia fixo e manual. O modo de repasse deve ser escolhido, no passo 3 de 4 das locações. Ao acessarmos a contas dos locadores veremos uma tela com muitas informações, mas fique tranquilo iremos pPopular

• Como gerar a Nota Fiscal de maneira automática no Imobzi

  Neste artigo vamos abordar a emissão da Nota Fiscal através do Imobzi. Você sabia que pelo Imobzi você pode gerar Notas Fiscais de maneira automática? Sim, uma vez que você já configurou a integração com o eNotas (nossa parceira para emissão), o Imobzi irá gerar de maneira automática as Notas Fiscais, todas as vezes que a Taxa de Administração for retida. Sendo assim, iremos explicar para você como ocorre todo este processo. O que é uma nota fAlguns leitores

• O Que é Dimob e Como Exportar Através do Imobzi?

  O que é Dimob e como emiti-la em seu Imobzi? A sigla DIMOB significa Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias. A mesma é de entrega obrigatória à Receita Federal do Brasil pelas pessoas jurídicas e equiparadas, que comercializarem imóveis que houverem construído, loteado ou incorporado para esse fim, que intermediarem aquisição, alienação ou aluguel de imóveis que realizarem sublocação de imóveis Constituídas para a construção, adminisAlguns leitores

• Como as faturas são enviadas aos locatários?

  Como é enviado as faturas e outros e-mails automáticos pelo Imobzi? É de suma importância que haja no cadastro de Contatos e/ou Leads o máximo de informações preenchidas, pois por exemplo, se não for inserido o e-mail nos cadastros de Contatos, seja ele inquilino (locatário) ou proprietário (locador), o recurso de envio automático de documentos (como faturas, recibos, boletos, etc) não funcionará. Como saber se uma fatura foi enviada via e-mail? Quando você acessa a tela de Faturas,Alguns leitores

• Conta Recebimento de Boletos: Funcionamento do Split (PJBank)

  Pessoal, neste artigo falaremos sobre a Conta Recebimento de Boletos do PJBank, integrada ao Imobzi. Explicaremos detalhadamente também sobre a opção do Split (repasse automático no recebimento) e sobre o funcionamento dessa modalidade de conta, sem o Split. Na Conta Recebimento, sem a opção de Split, ocorre o seguinte: O cliente precisa ter uma conta principal, no qual receberá os valores de aluguAlguns leitores

• Como gerar um informe de rendimentos?

  Olá usuário do Imobzi, você também tem a possibilidade de gerar pelo Imobzi o Informe de Rendimentos para que o mesmo possa ser entregue para o proprietário. 📈📚💰 Como emitir um informe de rendimentos? Acesse o menu vertical esquerdo em seu Imobzi, selecione a aba de Receita Federal Informe de rendimentos, assim como no exemplo abaixo: (https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/42d15bbe5cb6cc00/21ishPoucos leitores

• Como alterar status de uma locação?

  Os passos abaixo mostrarão como você pode alterar o status de uma locação Para suspender uma locação primeiramente vá na aba Gestão de Locação LeocaçõesSelecione a locação que deseja suspender Clique nos três pontinhos para editar a locação, e na primeira tela, altere o status da mesma para: Ativo, Encerrado, Rescindido e Suspenso.Poucos leitores

• Pagamento com Cartão de Crédito & Parcelamento da Fatura

  Ofereça a opção de pagamento por Cartão de Crédito & Parcelamento da fatura pela VamosParcelar, com taxas que são pagas pelo Inquilino, que começam em 1,77%*, menor que a multa de 2% + juros e variam de acordo com a quantidade de parcelas escolhida. Pode ser usado também para pagamento de faturas avulsas. cPoucos leitores

• [ERP] Como Funciona o Reajuste Automático das Locações?

  Neste artigo, vamos abordar os principais detalhes sobre o reajuste automático de suas locações. Como funciona o reajuste de aluguel? O reajuste de aluguéis acontece no aniversário de cada locação, ou seja, 12 meses após o início da locação. No Imobzi é possível utilizar os seguintes índices: IGP-DI, IGP-M, INCC-M, INPC-IBGE, IPC-FIPE e IPCA. Como será realizado o reajuste automático? Ao cadastrar a locação, precisamos definir o índice de reajuste a ser aplicado, na priPoucos leitores

• Porque a Nota Fiscal está como "negada"?

  Caso você acesse a tela de Notas Fiscais em Gestão de Locação Notas Fiscais e as mesmas estiverem com o status de Negada, siga os passos à seguir para identificar o motivo da qual as mesmas não foram geradas: Ao abrir a tela de notas fiscais, você verá que em cada nota, terá 3 pontos ao lado. Clique nele para aparecer as informações conforme mostra a imagem do passo 2. Clique no botão Mostrar log (https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/42d15bbe5Poucos leitores

• Porque a fatura não foi gerada ou enviada aos locatários?

  Neste artigo, você verá porque as faturas podem não ter sido geradas ou enviadas para os seus clientes Como verificar as faturas que não foram geradas? Você consegue verificar as faturas que não foram geradas em suas notificações do Imobzi. Veja um exemplo de fatura não gerada no Gif abaixo: Notificações No caso acima, a fatura correspondente a locação 89Poucos leitores

• Boleto gerado no Imobzi (BPP) não está disponível para pagamento. O que fazer?

  Este artigo, esclarece o fato de o boleto gerado no Imobzi, não estar disponível para pagamento. O que pode ter ocorrido? Caso algum inquilino questione que o boleto gerado pelo Imobzi (BPP) não esteja disponível para pagamento, pode ser que o mesmo ainda não tenha sido registrado. Esse tempo é o mesmo do Banco do Brasil, Itaú ou Santander. Ele é mais perceptível ao gerar uma segunda-via, pois o Inquilino vai tentar pagar na hora. O tempo de registro é de até 60 minutos, ou seja, em muitosPoucos leitores

• O que é o aluguel garantido (Como funciona)?

  Olá usuário do Imobzi, neste artigo vamos abordar a opção de aluguel garantido no Imobzi! 🏘️🗝️ Aluguéis garatidos são uma forma de garantir o repasse dos alugueis ao proprietário, mesmo que ainda não tenham sido pagos pelo locatário. Os funcionam da seguinte maneira: Primeiramente é necessário selecionar a opção de no terceiro passo do formulário de locação. (https://storage.crisp.chat/users/helpdePoucos leitores

• Após quantos dias um boleto inadimplente é cancelado pelo PJBank?

  Neste artigo será abordado sobre a quantidade de dias, após um boleto ser vencido, para que este seja cancelado pelo PJBank. Pessoal, Caso seja expirado o prazo do pagamento do boleto, o mesmo será cancelado pelo PJBank em 58 dias: Boleto Desta forma, a fatura no Imobzi ficará com o status de Expirada e, portanto, você conseguirá tanto emitir uma segunda via, quanto cancelá-la:Poucos leitores

• Atualizando o Saldo no aplicativo do PJBank

  Este artigo mostrará a você como atualizar o saldo do aplicativo do PJBank, caso o mesmo não esteja espelhando o valor real, mediante as entradas e saídas. Caso o seu aplicativo do PJBank, na opção de Saldo disponível, não esteja espelhando o valor real da sua conta, basta você atualizar o saldo, conforme a imagem abaixo: Atualizar o Saldo do PJBankPoucos leitores

• Como visualizar os detalhes do boleto?

  No vídeo abaixo irei explicar a vocês como visualizar os detalhes do boleto, após o mesmo já ter sido pago.Poucos leitores

• Como realizar a contratação do Seguro Fiança pela Porto Seguro?

  Neste artigo, iremos mostrar como realizar os procedimentos de contratação do Seguro Fiança pela Porto Seguro. Através desse recurso, você poderá realizar a contratação do Seguro Fiança pela Porto Seguro, isso não é legal? Acompanhe o vídeo abaixo e saiba tudo sobre como realizar esse procedimento: Observações iniciais: Para que seja possível utilizar essa funcionalidade, primeiramente você deve realizar o cadastro na telPoucos leitores

• O PJBank possui a opção de cobrar aluguéis em débito automático para inquilinos?

  É possível cadastrar débito automático para inquilinos? As cobranças apresentadas no Débito Direto Autorizado (DDA) funcionam em débito automático. Para serem pagas, o inquilino precisa ter essa função liberada no aplicativo do banco dele e autorizar o pagamento quando o mesmo houver sido lançado. Se o inquilino não tiver a função da DDA ativa, não é possível fazer o cadastro de débito automático, pois essa funcionalidade ainda não foi liberada para facilitadores de pagamento.Poucos leitores

• Por que tive a aprovação da conta do PJBank negada?

  Caso a aprovação da minha Conta do PJBank seja negada, como eu devo proceder? A partir do momento em que o cliente realiza a contratação do Imobzi e solicita a utilização da conta do PJBank, os dados são encaminhados para o time de Validação de Conta Digital ou Boletos do PJBank, pois são eles que realizam a análise dos dados para a aprovação da conta, baseando-se nas normativas do BACEN (responsável pela regulamentação e controle das instituições financeiras). Por motivos de sigilos baPoucos leitores

• Como Emitir um Recibo de Repasse Individual, pela Tela de Locadores?

  Neste artigo, você aprenderá a como emitir um recibo de repasse individual pela Conta de Locador, no qual também pode ser encaminhado ao locador de forma manual ou automática, quando houver um repasse. 😃🎯 Agora é possível gerar um demonstrativo de repasse individual do locador diretamente pela tela de Conta dos Locadores. Para que seja possível realizar esse procedimento, basta seguir o passo a passo abaixo: Instruções: Acesse Gestão de Locação Conta dos LocadoresPoucos leitores

• O Que Fazer Quando a Locação For Suspensa Automaticamente?

  Neste artigo mostraremos a vocês os motivos que levam uma locação ser suspensa de forma automática A data atual ultrapassou a data de vigência da fatura? Quando uma locação é criada, baseado na quantidade de meses para a vigência do contrato, é inserida uma data referente ao término daquela locação. Vale ressaltar que, como um contrato geralmente é renovado, o Imobzi já deixará marcado por padrão a opção de "Contrato Por Tempo Indeterminado". Se porventura você desmarcar essa oPoucos leitores

• Como Fazer Análise de Crédito no Imobzi?

  Neste artigo, iremos auxilia-lo a como realizar a análise de crédito no Imobzi, através de nosso parceiro FC Análise. Veja o vídeo abaixo: A análise de risco retornará o laudo com os seguintes riscos: Risco muito baixo; Risco baixo; Risco médio; Risco acima da média; Risco muito alto. Cada um desses riscos irá trazer uma recomendação específica sobre como prosseguir com a aprovação do cadastro. Caso queiraPoucos leitores

• Como funciona o pagamento parcelado para a imobiliária?

  Olá, neste artigo veremos mais detalhes sobre o pagamento parcelado de alugueis. Se um inquilino faz o pagamento parcelado a imobiliária recebe o valor inteiro? Quando um inquilino paga uma fatura parcelada, ele está realizando um acordo com a empresa VamosParcelar, que é a responsável por pagar a fatura do inquilino para que a imobiliária receba o valor integral. Então o locatário fica responsável por pagar as parcelas.Poucos leitores

• Rescisão de locação

  Olá, pessoal! Neste artigo vamos lhe explicar como o sistema faz o cálculo ao rescindir uma locação. Ao mudar o status da locação para Rescindido, vai aparecer essa aba na locação. Nela você pode inserir a data que o contrato foi rescindido e também clicar para calcular proporcionalmente o valor. Também podendo inserir uma data de vencimento para a fatura da rescisão. (https://storage.criPoucos leitores

• Fatura foi cancelada, mas o cliente conseguiu efetuar o pagamento. É possível?

  Uma fatura cancelada pode, mesmo assim, ser paga? Vamos ver logo abaixo o motivo pelo qual ocorre esse processo. Caso você cancele uma fatura, porém o inquilino consiga efetuar o pagamento da mesma, isso pode ocorrer, pois: Pode ser que o cliente cancele o boleto, porém o inquilino já ter pago ou estar pagando o boleto, antes ou enquanto o PJBank faz o processamento do cancelamento; Solução: O ideal é o cliente entrar em contato com o inquilino, antes mesmo de o boleto ser cancPoucos leitores

• Como Ativar o Seguro Incêndio Empresarial nas Locações pela Migra Seguros?

  Neste artigo, iremos lhe auxiliar a como ativar o seguro incêndio empresarial através da Migra Seguros em uma locação. Pois é, agora, além de contarmos com o seguro incêndio em locações residenciais, podemos também acioná-lo para locações comerciais/empresariais. Ficou interessado? Veja o vídeo abaixo: Caso não saiba como integrar com a Migra Seguros, clique aqui (https://help.quickfast.com/pt-brPoucos leitores

• Envio de Emails para Faturas Atrasadas

  Abaixo será mostrado quais os períodos em que é encaminhado os lembretes de faturas atrasadas para os clientes, de forma automática. Antes certifique-se que há a informação do e-mail preenchida no cadastro do Contato. Caso contrário, o e-mail não será encaminhado. Vamos lá? Períodos de Envio de Alerta das Faturas Vencidas Enquanto a fatura estiver pendente, o Imobzi irá enviar e-mail nos seguintes critérios: 3, 7, 10, 15, 20 e 25 dias após o vencimento daPoucos leitores

• Como Retentar Repasses Caso Ocorram Erros que Impeçam a Transferência?

  Neste artigo, iremos explicar para você como retentar os repasses, caso ocorram erros que impeçam a transferência de ser realizada. Vamos lá? 💰💲 Caso você realize um repasse e o mesmo não tenha sido efetuado, a plataforma Imobzi irá lhe notificar com uma mensagem de erro na tela de Notificações. Dessa forma, será necessário editar o repasse realizado e retentá-lo novamente, de acordo com os passos a seguir: Acessar a tela de Conta dos Locadores; Selecionar o locador para quPoucos leitores

• Como Enviar o Recibo de Repasse de Forma Automática?

  Neste artigo você aprenderá a configurar a plataforma para encaminhar o recibo de repasse para os locadores sempre que houver um repasse para o mesmo. Para realizar este processo, você precisa acessar os contratos de locação e na terceira parte da tela de edição, marcar a opção Enviar para o locador o extrato do repasse: Além disso, em Administrador Locação, a opção de Enviar e-mail cPoucos leitores

• Como Arrumar Erros da DIMOB de Forma Prática?

  Neste artigo, iremos lhe auxiliar a como arrumar, de forma prática, erros referente à DIMOB. Veja o vídeo a seguir. 🎯 A DIMOB só será emitida se estiver marcada a opção: "Incluir na DIMOB automaticamente" em suas locações; Lembre-se sempre de verificar e certificar-se que seus lançamentos das fatuPoucos leitores

• Como é realizado o calculo de IRRF automaticamente?

  Neste artigo veremos como é realizado o calculo automático de IRRF na gestão de locação da Imobzi Como calcular o IRRF? Vale ressaltar que, conforme a lei nº 7.713, de 22/12/2010, o cálculo do IRRF é obrigatório quando o proprietário for PF (Pessoa Física) e o Inquilino PJ (Pessoa Jurídica), se alguma locação não estiver dentro deste parâmetro, o calculo não será realizado Como chegamos no resultado? Valor do aluguel x alíquota - valor a deduzir = Valor do IR Exemplo de calPoucos leitores

• Como funciona a Taxa do 1° Aluguel

  Neste artigo veremos como funciona a retenção da Taxa do 1° Aluguel Caso você esteja criado uma locação e se deparou com a opção "Taxa do 1° aluguel" e não sabe do que se trata, significa que o valor da locação para a primeira fatura a ser gerada ficará para a imobiliária, podendo ser 100% do valor ou parcelado. Dúvidas frequentes: Como é feito a retenção da Taxa do 1° Aluguel? A retenPoucos leitores

• Como realizar a contratação do Seguro Incêndio?

  Neste artigo, iremos mostrar como realizar os procedimentos de contratação do Seguro Incêndio. Acompanhe o vídeo abaixo e saiba tudo sobre como realizar esse procedimento: Como realizar a contratação do Seguro Incêndio: Você pode realizar a contratação do seguro com a MigraSeguros diretamente pela tela da locação: Lembrando que para você realizaPoucos leitores

• Como puxar os dados de dois compradores separadamente nos textos padrões?

  Nesse artigo explicamos como você pode configurar seus contratos dinâmicos (textos padrões) dentro da Imobzi para puxar os dados de dois ou mais compradores (e também vendedores) no momento de gerar um contrato. Com essa configuração, você poderá utilizar o mesmo texto padrão para todos os contratos que fizer, mesmo que tenha somente um comprador! Copie o código mencionado no vídeo para utilizar emPoucos leitores

• Como visualizar todas as faturas de uma locação ou venda?

  Neste artigo vamos abordar sobre como você pode visualizar todas as faturas que foram emitidas em um contrato de locação ou venda de forma prática. Essa funcionalidade é ideal para você que precisa de agilidade na criação de faturas no seu dia a dia! Acesse o contrato de venda ou locação desejada e clique em Faturas, onde será mostrado de fato todas as faturas emitidas deste contrato: NePoucos leitores