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Artigos em:
Gestão de locação
Administrando locações, Faturas, Repasses
Como criar uma locação?
Como funciona a tela de Locações? Antes de iniciarmos o cadastro de uma locação, é necessário que você tenha cadastrado antecipadamente os contatos de sua locação, ou seja, locatário, locador e até m
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Por que aparece "PJBank" como beneficiário na hora do pagamento do boleto?
Um dos serviços oferecidos pelo Imobzi é o recebimento do aluguel através do boleto. A emissão e processamento desses boletos são realizadas pelo banco digital PJBank, afim de que você possa automatizar todo processo da gestão de locação (desde o envio da fatura, ao recebimento e repasse dos valores). Como o PJBank é um banco digital, todos os bol
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Como funciona a tela de faturas?
Quais filtros eu posso aplicar para encontrar determinadas faturas? Quais são os status das faturas e seus significados? Primeiro veremos todos os tipos de filtro, para que você possa encontrar suas faturas de forma rápida e eficaz, mas antes vamos ver o s
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Como funciona a tela de Contas dos Locadores?
Ao acessarmos a contas dos locadores veremos uma tela com muitas informações, mas fique tranquilo iremos
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Como gerar a Nota Fiscal de maneira automática no Imobzi
${youtube}[Como gerar Notas Fiscais de maneira automática no Imobzi]
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Como as faturas são enviadas aos locatários?
Como é enviado as faturas e outros e-mails automáticos pelo Imobzi? É de suma importância que haja no cadastro de Contatos e/ou Leads o máximo de informações preenchidas, pois por exemplo, se não for inserido o e-mail nos cadastros de Contatos, seja ele inquilino (locatário) ou proprietário (locador), o recurso de envio automático de documentos (como faturas, recibos, boletos, etc) não funcionará. Como saber se uma f
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O Que é Dimob e Como Exportar Através do Imobzi?
A sigla DIMOB significa Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias. A mesma é de entrega obrigatória à Receita Federal do Brasil pelas pessoas jurídicas e equiparadas, que comercializarem imóveis que houverem construído, loteado ou incorporado para esse fim, que intermediarem aquisição, alienação ou aluguel de imóveis que realizarem sublocação de imóveis Constituídas para
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Conta Recebimento de Boletos: Funcionamento do Split (PJBank)
Na Conta Recebimento, sem a opção de Split, ocorre o seguinte: O cliente precisa ter uma conta principal, no qual receberá os valores de aluguel
Alguns leitores
Como alterar status de uma locação?
Para suspender uma locação primeiramente vá na aba Gestão de Locação > Leocações> Selecione a locação que deseja suspender > Clique nos três pontinhos para editar a locação, e na primeira tela, altere o status da mesma para: Ativo, Encerrado, **Rescindido **e Suspenso.
Alguns leitores
Pagamento com Cartão de Crédito & Parcelamento da Fatura
Ofereça a opção de pagamento por Cartão de Crédito & Parcelamento da fatura pela VamosParcelar, com taxas que são pagas pelo Inquilino, que começam em 1,77%*, menor que a multa de 2% + juros e variam de acordo com a quantidade de parcelas escolhida. Pode ser usado também para pagamento de faturas avulsas. ${c
Alguns leitores
Porque a Nota Fiscal está como "negada"?
Ao abrir a tela de notas fiscais, você verá que em cada nota, terá 3 pontos ao lado. Clique nele para aparecer as informações conforme mostra a imagem do passo 2. Clique no botão Mostrar log  não está disponível para pagamento. O que fazer?
Caso algum inquilino questione que o boleto gerado pelo Imobzi (BPP) não esteja disponível para pagamento, pode ser que o mesmo ainda não tenha sido registrado. Esse tempo é o mesmo do Banco do Brasil, Itaú ou Santander. Ele é mais perceptível ao gerar uma segunda-via, pois o Inquilino vai tentar pagar na hora. O tempo de registro é de até 60 minutos, ou seja, em muit
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Porque a fatura não foi gerada ou enviada aos locatários?
Como verificar as faturas que não foram geradas? Você consegue verificar as faturas que não foram geradas em suas notificações do Imobzi. Veja um exemplo de fatura não gerada no Gif abaixo: Notificações No caso acima, a fatura correspondente a locação 89 nã
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Atualizando o Saldo no aplicativo do PJBank
Caso o seu aplicativo do PJBank, na opção de Saldo disponível, não esteja espelhando o valor real da sua conta, basta você atualizar o saldo, conforme a imagem abaixo: Atualizar o Saldo do PJBank
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Após quantos dias um boleto inadimplente é cancelado pelo PJBank?
Pessoal, Caso seja expirado o prazo do pagamento do boleto, o mesmo será cancelado pelo PJBank em 58 dias: Boleto Desta forma, a fatura no Imobzi ficará com o status de Expirada e, portanto, você conseguirá tanto emitir uma segunda via, quanto cancelá-la: . Por motivos de sigilos banc
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O PJBank possui a opção de cobrar aluguéis em débito automático para inquilinos?
As cobranças apresentadas no Débito Direto Autorizado (DDA) funcionam em débito automático. Para serem pagas, o inquilino precisa ter essa função liberada no aplicativo do banco dele e autorizar o pagamento quando o mesmo houver sido lançado. Se o inquilino não tiver a função da DDA ativa, não é possível fazer o cadastro de débito automático, pois essa funcionalidade ainda não foi liberada para facilitadores de pagamento.
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Como funciona o pagamento parcelado para a imobiliária?
Se um inquilino faz o pagamento parcelado a imobiliária recebe o valor inteiro? Quando um inquilino paga uma fatura parcelada, ele está realizando um acordo com a empresa VamosParcelar, que é a responsável por pagar a fatura do inquilino para que a imobiliária receba o valor integral. Então o locatário fica responsável por pagar as parcelas.
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Fatura foi cancelada, mas o cliente conseguiu efetuar o pagamento. É possível?
Caso você cancele uma fatura, porém o inquilino consiga efetuar o pagamento da mesma, isso pode ocorrer, pois: Pode ser que o cliente cancele o boleto, porém o inquilino já ter pago ou estar pagando o boleto, antes ou enquanto o PJBank faz o processamento do cancelamento; Solução: O ideal é o cliente **entrar em contato com o inquilino, antes mesmo de o boleto ser cancel
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O Que Fazer Quando a Locação For Suspensa Automaticamente?
A data atual ultrapassou a data de vigência da fatura? Quando uma locação é criada, baseado na quantidade de meses para a vigência do contrato, é inserida uma data referente ao término daquela locação. Vale ressaltar que, como um contrato geralmente é renovado, o Imobzi já deixará marcado por padrão a opção de "Contrato Por Tempo Indeterminado". Se porventura você desmarcar essa opç
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Envio de Emails para Faturas Atrasadas
Períodos de Envio de Alerta das Faturas Vencidas Enquanto a fatura estiver pendente, o Imobzi irá enviar e-mail nos seguintes critérios: 3, 7, 10, 15, 20 e 25 dias após o vencimento da f
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O que é o aluguel garantido (Como funciona)?
Aluguéis garatidos são uma forma de garantir o repasse dos alugueis ao proprietário, mesmo que ainda não tenham sido pagos pelo locatário. Os funcionam da seguinte maneira: Primeiramente é necessário selecionar a opção de no terceiro passo do formulário de locação.  e o Inquilino PJ (Pessoa Jurídica), se alguma locação não estiver dentro deste parâmetro, o calculo não será realizado Como chegamos no resultado? Valor do aluguel x alíquota - valor a deduzir = Valor do IR Exemplo de calcu
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Como funciona a Taxa do 1° Aluguel
Caso você esteja criado uma locação e se deparou com a opção "Taxa do 1° aluguel" e não sabe do que se trata, significa que o valor da locação para a primeira fatura a ser gerada ficará para a imobiliária, podendo ser 100% do valor ou parcelado. Dúvidas frequentes: Como é feito a retenção da Taxa do 1° Aluguel? A retençã
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Rescisão de locação
Ao mudar o status da locação para Rescindido, vai aparecer essa aba na locação. Nela você pode inserir a data que o contrato foi rescindido e também clicar para calcular proporcionalmente o valor. Também podendo inserir uma data de vencimento para a fatura da rescisão. ![](https://storage.crisp.
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Como realizar a contratação do Seguro Incêndio?
Como realizar a contratação do Seguro Incêndio: Você pode realizar a contratação do seguro com a MigraSeguros diretamente pela tela da locação: ![](https://storage.crisp.chat/users/helpde
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Como Fazer Análise de Crédito no Imozi?
A análise de risco retornará o laudo com os seguintes riscos: Risco muito baixo; Risco baixo; Risco médio; Risco acima da média; Risco muito alto. Cada um desses riscos irá trazer uma recomendação e
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