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Como emitir tipos diferentes de notas fiscais?

No Imobzi, você pode emitir notas fiscais para diferentes tipos de serviços ou produtos, facilitando a gestão e a criação de notas fiscais conforme cada necessidade. .

Importante: a integração com o e-Notas precisa estar habilitada. Clique aqui para saber como realizar a ativação.

Como criar tipos de notas fiscais no Imobzi para emissão?

No menu vertical, clique em “Administrador > Parâmetros” e, em seguida, você poderá criar produtos ou serviços que a imobiliária presta. Clique no símbolo de “+”, conforme o exemplo abaixo. Ao preencher os dados, será necessário utilizar as informações oficiais do serviço que você presta (as informações abaixo são apenas para exemplo). Atualmente, já disponibilizamos algumas opções no símbolo de lupa.

Glossário:

CNAE: identifica a atividade econômica da empresa.
NBS: identifica e classifica o serviço prestado.
Código de Tributação Nacional: identifica a tributação nacional aplicável ao serviço.
Código de Serviço Municipal: identifica o serviço conforme a tabela da prefeitura.
Item da Lista de Serviço: classifica o serviço conforme a legislação do ISS.
Código Indicador de Operação: identifica o tipo de operação para fins fiscais.
Código de Situação Tributária: informa a situação tributária da operação.
Código de Classificação Tributária: identifica o enquadramento tributário da operação.
Tipo da Operação: informa a relação entre a prestação do serviço e o recebimento do pagamento.

Após cadastrar um serviço ou produto, ele ficará disponível no campo "Selecione o produto/serviço (Opcional)" ao criar uma nota avulsa. Ao definir, as informações cadastradas serão preenchidas automaticamente, conforme demonstrado no GIF abaixo. Além disso, o campo "Imóveis" (Opcional) permite vincular a nota a um imóvel já cadastrado no Imobzi, facilitando a organização e o acompanhamento dos serviços relacionados a esse imóvel.

Como definir diferentes tipos de serviços/produtos nas notas dos contratos de locação?

Nas locações, você também poderá optar por qual tipo de nota fiscal será emitida automaticamente, de acordo com o perfil da locação. Para isso, acesse a locação desejada e clique em “três pontinhos > Editar > Gerar nota fiscal automaticamente > Tipo de serviço prestado”.

Acessando a aba Locações e escolhendo a locação desejada para exibir a opção “Tipo de serviço prestado (opcional)” e as opções disponibilizadas.

Atenção: é responsabilidade da imobiliária definir corretamente o tipo de serviço na locação ao emitir a nota fiscal. Emitir notas para serviços que não estejam previstos nas atividades do CNPJ pode gerar inconsistências fiscais e possíveis problemas jurídicos. Por isso, é importante verificar se o serviço está de acordo com o serviço social da empresa antes da emissão.

Aviso: caso você não selecione nenhum tipo específico, o sistema seguirá o padrão definido na integração com o e-Notas. Para saber mais detalhes, clique aqui.

Palavras-chave: Como emitir notas fiscais para outros tipos de serviço no Imobzi? Como emitir notas fiscais para outros tipos de produto no Imobzi?

Atualizado em: 23/06/2026

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