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Como gerar um informe de rendimentos?

O Informe de Rendimentos é um documento que detalha todos os valores recebidos por uma pessoa física ao longo do ano. Ele também pode ser chamado de comprovante de rendimentos.

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Como emitir um Informe de Rendimentos?

No menu vertical do Imobzi, acesse "Receita Federal > Informe de Rendimentos", conforme o GIF abaixo:

No menu vertical, clicando em Gestão de Contratos > Receita Federal > Informe de Rendimentos.

Clique em "Selecione um Locador" para visualizar a lista de disponíveis. Escolha os desejados e confirme! Se houver Informes de Rendimentos para esse locador, eles serão exibidos automaticamente.

Antes de explorar melhor esse recurso, vamos entender o que é o Informe de Rendimentos e como ele pode te ajudar.

Como conseguir um Informe de Rendimentos?

As formas mais comuns de obtenção são: 👇

Salário e remunerações;
Comissões e bônus;
Investimentos;
Aluguéis recebidos;
Pensões;
Aposentadoria.

Para obter o documento, basta solicitar à fonte pagadora, como: 👇

Instituições financeiras;
INSS;
Gestoras e corretoras;
Pessoa física responsável pelo pagamento.

Outras situações para utilizar o Informe de Rendimentos

Além da declaração do Imposto de Renda, o Informe de Rendimentos pode ser utilizado para firmar contratos de locação ou obter empréstimos com melhores condições.

Como gerar o Informe de Rendimentos no Imobzi?

Acesse Receita Federal > Informe de Rendimentos e busque o locador desejado digitando o nome ou localizando na listagem. Clique nos "três pontinhos" ao lado do relatório e escolha "Visualizar" ou "Salvar Arquivo".

Fazendo uma busca e localizando o informe, é possível clicar para visualizar. Ao selecionar o arquivo de um locador, basta escolher entre "Visualizar" ou "Salvar".

Principais detalhes do Informe de Rendimentos

A primeira coluna exibe os meses do ano-calendário.
A segunda mostra os rendimentos relacionados à locação, ou seja, os aluguéis pagos ao locador.
A terceira apresenta os valores pagos à imobiliária, incluindo comissões, taxas de administração e outros serviços.
A última coluna traz os impostos retidos, aplicáveis quando o proprietário é pessoa física e o inquilino, pessoa jurídica.

Descendo um pouco mais, há um campo de Informações Complementares com dados da imobiliária, do imóvel e outras informações. No final, o documento inclui a versão do modelo da DIMOB e um espaço para o nome do responsável e assinatura.

Como verificar se a locação está apta para gerar o Informe de Rendimentos?

Acesse Gestão de Locação > Locação, selecione a locação desejada e clique em Editar Locação. No Passo 2, ative a opção "Calcular IRRF automaticamente".

Acesse a aba Gestão de Contratos > Locações, escolha uma locação e clique nos três pontinhos. Em seguida, no segundo passo da locação, selecione a opção "Calcular IRRF automaticamente".

Para que serve a opção "Deduzir da base de cálculo do IRRF a taxa de administração"?

Com essa opção ativada, o IRRF será calculado sobre o valor do aluguel menos a taxa de administração. Caso contrário, o cálculo será sobre o valor bruto do aluguel.

Ativando a opção "Deduzir da base de cálculo o IRRF a Taxa de administração"

Exemplo:

****

Aluguel: R$ 2.500,00
Taxa de administração: R$ 250,00
Com opção ativada: IRRF sobre R$ 2.250,00
Sem opção ativada: IRRF sobre R$ 2.500,00

Importante: o cálculo do IRRF só é aplicável quando o proprietário é pessoa física e o inquilino, pessoa jurídica, conforme a Lei N° 7.713, de 22/12/2010.

Palavras-chave: informe de rendimentos, cálculo, IRRF, taxa de administração, retenção, imposto de renda, locação.

Atualizado em: 04/04/2025

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