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Como gerar um informe de rendimentos?


  • O Informe de Rendimentos é um documento que detalha todos os valores recebidos por uma pessoa física ao longo do ano. Ele também pode ser chamado de comprovante de rendimentos.


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Como emitir um Informe de Rendimentos?


  • No menu vertical do Imobzi, acesse "Receita Federal > Informe de Rendimentos", conforme o GIF abaixo:


No menu vertical, clicando em Gestão de Contratos > Receita Federal > Informe de Rendimentos.


  • Clique em "Selecione um Locador" para visualizar a lista de disponíveis. Escolha os desejados e confirme! Se houver Informes de Rendimentos para esse locador, eles serão exibidos automaticamente.


  • Antes de explorar melhor esse recurso, vamos entender o que é o Informe de Rendimentos e como ele pode te ajudar.


Como conseguir um Informe de Rendimentos?


  • As formas mais comuns de obtenção são: 👇


  • Salário e remunerações;
  • Comissões e bônus;
  • Investimentos;
  • Aluguéis recebidos;
  • Pensões;
  • Aposentadoria.


  • Para obter o documento, basta solicitar à fonte pagadora, como: 👇


  • Instituições financeiras;
  • INSS;
  • Gestoras e corretoras;
  • Pessoa física responsável pelo pagamento.


Outras situações para utilizar o Informe de Rendimentos


  • Além da declaração do Imposto de Renda, o Informe de Rendimentos pode ser utilizado para firmar contratos de locação ou obter empréstimos com melhores condições.


Como gerar o Informe de Rendimentos no Imobzi?


  • Acesse Receita Federal > Informe de Rendimentos e busque o locador desejado digitando o nome ou localizando na listagem. Clique nos "três pontinhos" ao lado do relatório e escolha "Visualizar" ou "Salvar Arquivo".


Fazendo uma busca e localizando o informe, é possível clicar para visualizar. Ao selecionar o arquivo de um locador, basta escolher entre "Visualizar" ou "Salvar".


Principais detalhes do Informe de Rendimentos


  • A primeira coluna exibe os meses do ano-calendário.
  • A segunda mostra os rendimentos relacionados à locação, ou seja, os aluguéis pagos ao locador.
  • A terceira apresenta os valores pagos à imobiliária, incluindo comissões, taxas de administração e outros serviços.
  • A última coluna traz os impostos retidos, aplicáveis quando o proprietário é pessoa física e o inquilino, pessoa jurídica.



  • Descendo um pouco mais, há um campo de Informações Complementares com dados da imobiliária, do imóvel e outras informações. No final, o documento inclui a versão do modelo da DIMOB e um espaço para o nome do responsável e assinatura.



Como verificar se a locação está apta para gerar o Informe de Rendimentos?


  • Acesse Gestão de Locação > Locação, selecione a locação desejada e clique em Editar Locação. No Passo 2, ative a opção "Calcular IRRF automaticamente".


Acesse a aba Gestão de Contratos > Locações, escolha uma locação e clique nos três pontinhos. Em seguida, no segundo passo da locação, selecione a opção "Calcular IRRF automaticamente".


Para que serve a opção "Deduzir da base de cálculo do IRRF a taxa de administração"?


  • Com essa opção ativada, o IRRF será calculado sobre o valor do aluguel menos a taxa de administração. Caso contrário, o cálculo será sobre o valor bruto do aluguel.


Ativando a opção "Deduzir da base de cálculo o IRRF a Taxa de administração"


Exemplo:
****

  • Aluguel: R$ 2.500,00
  • Taxa de administração: R$ 250,00
  • Com opção ativada: IRRF sobre R$ 2.250,00
  • Sem opção ativada: IRRF sobre R$ 2.500,00


Importante: o cálculo do IRRF só é aplicável quando o proprietário é pessoa física e o inquilino, pessoa jurídica, conforme a Lei N° 7.713, de 22/12/2010.


Palavras-chave: informe de rendimentos, cálculo, IRRF, taxa de administração, retenção, imposto de renda, locação.


Atualizado em: 04/04/2025

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