Como gerar um informe de rendimentos?
O Informe de Rendimentos é um documento que detalha todos os valores recebidos por uma pessoa física ao longo do ano. Ele também pode ser chamado de comprovante de rendimentos.
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No menu vertical do Imobzi, acesse "Receita Federal > Informe de Rendimentos", conforme o GIF abaixo:
Clique em "Selecione um Locador" para visualizar a lista de disponíveis. Escolha os desejados e confirme! Se houver Informes de Rendimentos para esse locador, eles serão exibidos automaticamente.
Antes de explorar melhor esse recurso, vamos entender o que é o Informe de Rendimentos e como ele pode te ajudar.
As formas mais comuns de obtenção são: 👇
- Salário e remunerações;
- Comissões e bônus;
- Investimentos;
- Aluguéis recebidos;
- Pensões;
- Aposentadoria.
Para obter o documento, basta solicitar à fonte pagadora, como: 👇
- Instituições financeiras;
- INSS;
- Gestoras e corretoras;
- Pessoa física responsável pelo pagamento.
Além da declaração do Imposto de Renda, o Informe de Rendimentos pode ser utilizado para firmar contratos de locação ou obter empréstimos com melhores condições.
Acesse Receita Federal > Informe de Rendimentos e busque o locador desejado digitando o nome ou localizando na listagem. Clique nos "três pontinhos" ao lado do relatório e escolha "Visualizar" ou "Salvar Arquivo".
A primeira coluna exibe os meses do ano-calendário.
A segunda mostra os rendimentos relacionados à locação, ou seja, os aluguéis pagos ao locador.
A terceira apresenta os valores pagos à imobiliária, incluindo comissões, taxas de administração e outros serviços.
A última coluna traz os impostos retidos, aplicáveis quando o proprietário é pessoa física e o inquilino, pessoa jurídica.
Descendo um pouco mais, há um campo de Informações Complementares com dados da imobiliária, do imóvel e outras informações. No final, o documento inclui a versão do modelo da DIMOB e um espaço para o nome do responsável e assinatura.
Acesse Gestão de Locação > Locação, selecione a locação desejada e clique em Editar Locação. No Passo 2, ative a opção "Calcular IRRF automaticamente".
Com essa opção ativada, o IRRF será calculado sobre o valor do aluguel menos a taxa de administração. Caso contrário, o cálculo será sobre o valor bruto do aluguel.
Exemplo:
- Aluguel: R$ 2.500,00
- Taxa de administração: R$ 250,00
- Com opção ativada: IRRF sobre R$ 2.250,00
- Sem opção ativada: IRRF sobre R$ 2.500,00
Importante: o cálculo do IRRF só é aplicável quando o proprietário é pessoa física e o inquilino, pessoa jurídica, conforme a Lei N° 7.713, de 22/12/2010.
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Como emitir um Informe de Rendimentos?
No menu vertical do Imobzi, acesse "Receita Federal > Informe de Rendimentos", conforme o GIF abaixo:
Clique em "Selecione um Locador" para visualizar a lista de disponíveis. Escolha os desejados e confirme! Se houver Informes de Rendimentos para esse locador, eles serão exibidos automaticamente.
Antes de explorar melhor esse recurso, vamos entender o que é o Informe de Rendimentos e como ele pode te ajudar.
Como conseguir um Informe de Rendimentos?
As formas mais comuns de obtenção são: 👇
- Salário e remunerações;
- Comissões e bônus;
- Investimentos;
- Aluguéis recebidos;
- Pensões;
- Aposentadoria.
Para obter o documento, basta solicitar à fonte pagadora, como: 👇
- Instituições financeiras;
- INSS;
- Gestoras e corretoras;
- Pessoa física responsável pelo pagamento.
Outras situações para utilizar o Informe de Rendimentos
Além da declaração do Imposto de Renda, o Informe de Rendimentos pode ser utilizado para firmar contratos de locação ou obter empréstimos com melhores condições.
Como gerar o Informe de Rendimentos no Imobzi?
Acesse Receita Federal > Informe de Rendimentos e busque o locador desejado digitando o nome ou localizando na listagem. Clique nos "três pontinhos" ao lado do relatório e escolha "Visualizar" ou "Salvar Arquivo".
Principais detalhes do Informe de Rendimentos
A primeira coluna exibe os meses do ano-calendário.
A segunda mostra os rendimentos relacionados à locação, ou seja, os aluguéis pagos ao locador.
A terceira apresenta os valores pagos à imobiliária, incluindo comissões, taxas de administração e outros serviços.
A última coluna traz os impostos retidos, aplicáveis quando o proprietário é pessoa física e o inquilino, pessoa jurídica.
Descendo um pouco mais, há um campo de Informações Complementares com dados da imobiliária, do imóvel e outras informações. No final, o documento inclui a versão do modelo da DIMOB e um espaço para o nome do responsável e assinatura.
Como verificar se a locação está apta para gerar o Informe de Rendimentos?
Acesse Gestão de Locação > Locação, selecione a locação desejada e clique em Editar Locação. No Passo 2, ative a opção "Calcular IRRF automaticamente".
Para que serve a opção "Deduzir da base de cálculo do IRRF a taxa de administração"?
Com essa opção ativada, o IRRF será calculado sobre o valor do aluguel menos a taxa de administração. Caso contrário, o cálculo será sobre o valor bruto do aluguel.
Exemplo:
- Aluguel: R$ 2.500,00
- Taxa de administração: R$ 250,00
- Com opção ativada: IRRF sobre R$ 2.250,00
- Sem opção ativada: IRRF sobre R$ 2.500,00
Importante: o cálculo do IRRF só é aplicável quando o proprietário é pessoa física e o inquilino, pessoa jurídica, conforme a Lei N° 7.713, de 22/12/2010.
Palavras-chave: informe de rendimentos, cálculo, IRRF, taxa de administração, retenção, imposto de renda, locação.
Atualizado em: 04/04/2025
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