Como gerar um informe de rendimentos?

• O Informe de Rendimentos é um documento que detalha todos os valores recebidos por uma pessoa física ao longo do ano. Ele também pode ser chamado de comprovante de rendimentos.

Aprenda a emitir em apenas um minuto! Clique aqui. 

Como emitir um Informe de Rendimentos?

• No menu vertical do Imobzi, acesse "Receita Federal > Informe de Rendimentos", conforme o GIF abaixo:

• Clique em "Selecione um Locador" para visualizar a lista de disponíveis. Escolha os desejados e confirme! Se houver Informes de Rendimentos para esse locador, eles serão exibidos automaticamente.
• Antes de explorar melhor esse recurso, vamos entender o que é o Informe de Rendimentos e como ele pode te ajudar.

Como conseguir um Informe de Rendimentos?

• As formas mais comuns de obtenção são: ?
• Salário e remunerações;
• Comissões e bônus;
• Investimentos;
• Aluguéis recebidos;
• Pensões;
• Aposentadoria.
• Para obter o documento, basta solicitar à fonte pagadora, como: ?
• Instituições financeiras;
• INSS;
• Gestoras e corretoras;
• Pessoa física responsável pelo pagamento.

Outras situações para utilizar o Informe de Rendimentos

• Além da declaração do Imposto de Renda, o Informe de Rendimentos pode ser utilizado para firmar contratos de locação ou obter empréstimos com melhores condições.

Como gerar o Informe de Rendimentos no Imobzi?

• Acesse Receita Federal > Informe de Rendimentos e busque o locador desejado digitando o nome ou localizando na listagem. Clique nos "três pontinhos" ao lado do relatório e escolha "Visualizar" ou "Salvar Arquivo".

Principais detalhes do Informe de Rendimentos

• A primeira coluna exibe os meses do ano-calendário.
• A segunda mostra os rendimentos relacionados à locação, ou seja, os aluguéis pagos ao locador.
• A terceira apresenta os valores pagos à imobiliária, incluindo comissões, taxas de administração e outros serviços.
• A última coluna traz os impostos retidos, aplicáveis quando o proprietário é pessoa física e o inquilino, pessoa jurídica.

• Descendo um pouco mais, há um campo de Informações Complementares com dados da imobiliária, do imóvel e outras informações. No final, o documento inclui a versão do modelo da DIMOB e um espaço para o nome do responsável e assinatura.

Como verificar se a locação está apta para gerar o Informe de Rendimentos?

• Acesse Gestão de Locação > Locação, selecione a locação desejada e clique em Editar Locação. No Passo 2, ative a opção "Calcular IRRF automaticamente".

Para que serve a opção "Deduzir da base de cálculo do IRRF a taxa de administração"?

• Com essa opção ativada, o IRRF será calculado sobre o valor do aluguel menos a taxa de administração. Caso contrário, o cálculo será sobre o valor bruto do aluguel.

Exemplo:

• Aluguel: R$ 2.500,00
• Taxa de administração: R$ 250,00
• Com opção ativada: IRRF sobre R$ 2.250,00
• Sem opção ativada: IRRF sobre R$ 2.500,00

Importante: o cálculo do IRRF só é aplicável quando o proprietário é pessoa física e o inquilino, pessoa jurídica, conforme a Lei N° 7.713, de 22/12/2010.

Palavras-chave: informe de rendimentos, cálculo, IRRF, taxa de administração, retenção, imposto de renda, locação.