Como configurar a imobiliária digital no Imobzi?

• Na aba de "Imobiliária Digital", você poderá configurar diversos parâmetros relacionados ao funcionamento da esteira de locação online, tanto para locações residenciais quanto para locações por temporada. As configurações estão organizadas em três colunas, permitindo personalizar diferentes etapas e comportamentos do processo de locação digital.

Configurações gerais

👉 Botão "Ativo": Define se a Imobiliária Digital ficará disponível para uso. Quando essa opção estiver desativada, os leads não conseguirão iniciar nem concluir locações online pela plataforma.

👉 Usuário padrão para receber as notificações: Permite selecionar o usuário responsável por receber notificações sobre o andamento da esteira de locação, como envio de documentos, aprovações, assinaturas e demais atualizações do processo.

👉 Modo de simulação da locação online: Permite visualizar exatamente como os leads enxergarão a experiência da locação online. Ao ativar essa opção, será possível simular todas as etapas do processo, incluindo seleção de garantias, seguros, preenchimento de dados e envio de informações.

👉 Escolher dias e horários disponíveis para visitas: Permite configurar os dias da semana e os horários disponíveis para agendamento de visitas aos imóveis. Também é possível adicionar novos horários, editar horários existentes ou remover horários indisponíveis conforme a necessidade da imobiliária.

Configurações da locação mensal

👉 Dias de vencimento de aluguel permitidos: Define quais dias do mês poderão ser escolhidos como vencimento do aluguel durante a criação do contrato de locação.

Por padrão, todos os dias já vêm selecionados, mas você poderá desmarcar os dias que não deseja disponibilizar.

👉 Permitir revisão de novo contrato: Permite revisar o contrato de locação antes do envio para assinatura eletrônica. Essa opção já vem habilitada automaticamente para garantias do tipo Fiador e Caução/Depósito.

👉 Solicitar documento com foto: Solicita o envio de um documento oficial com foto durante o processo de locação, como RG ou CNH. Em algumas garantias, como Seguro Fiança da Porto ou CredPago, essa solicitação normalmente não é necessária.

👉 Solicitar comprovante de residência: Solicita o envio de um comprovante de residência do locatário durante a análise da locação. Em garantias automatizadas, como Porto e CredPago, essa exigência geralmente pode ser dispensada.

👉 Solicitar contas de consumo: Solicita o envio de contas de consumo, como água, energia elétrica, internet ou telefone, para complementar a análise cadastral do locatário.

👉 Habilitar locação com garantia por Caução: Disponibiliza a garantia por Caução/Depósito na Imobiliária Digital. Essa opção só será exibida para o lead caso a garantia “Caução” esteja marcada no cadastro do imóvel, no campo “Garantia exigida”.

👉 Quantidade mínima de meses de Caução/Depósito: Define a quantidade mínima de meses que deverá ser exigida como caução ou depósito de garantia no contrato de locação.

👉 Habilitar locação com garantia por Fiador: Disponibiliza a opção de garantia por Fiador na esteira de locação online. A opção será exibida apenas para imóveis que possuírem a garantia “Fiador” configurada no cadastro.

👉 Solicitar matrícula/escritura do imóvel: Solicita o envio da matrícula ou escritura do imóvel pertencente ao fiador. Essa solicitação é utilizada apenas em contratos com garantia por Fiador.

👉 Habilitar locação com garantia por Seguro Fiança manual: Permite disponibilizar a opção de Seguro Fiança contratado manualmente, seja diretamente pelo locatário ou intermediado pela imobiliária.

👉 Taxa de aprovação de crédito, matrícula, etc. para Fiador, Caução ou Seguro Fiança Manual: Permite definir uma taxa adicional para custos relacionados à análise de crédito, validação de matrícula ou processos administrativos vinculados às garantias Fiador, Caução ou Seguro Fiança Manual. Após a conclusão da locação, essa taxa poderá ser cobrada manualmente ou adicionada junto à primeira cobrança do aluguel.

👉 Permitir que o locatário contrate o seguro incêndio com outra corretora: Permite que o locatário escolha contratar o seguro incêndio fora da imobiliária, utilizando outra seguradora ou corretora de sua preferência.

👉 Permitir que o locatário selecione o local de retirada das chaves: Permite que o locatário escolha onde realizará a retirada das chaves do imóvel após a conclusão da locação.

👉 Duração padrão do contrato (meses): Define a quantidade padrão de meses utilizada automaticamente na criação dos contratos de locação.

👉 Contrato padrão para fins residenciais: Permite selecionar qual modelo de contrato será utilizado como padrão para locações residenciais.

👉 Contrato padrão para fins comerciais: Permite selecionar o modelo de contrato padrão utilizado em locações comerciais.

👉 Mais contratos: Permite acessar, cadastrar, editar e gerenciar outros modelos de contratos disponíveis no sistema.

Configurações de locação por temporada

👉 Solicitar dados de endereço para temporada: Solicita o endereço do hóspede durante o processo de reserva da locação por temporada. Recomendamos deixar essa opção desabilitada, pois muitos hóspedes, como turistas ou nômades digitais, podem não possuir endereço fixo.

👉 Permitir boleto parcelado após a utilização: Permite que o pagamento via boleto seja parcelado após a utilização do imóvel. Recomendamos manter essa opção desabilitada, pois a Imobiliária Digital já organiza automaticamente as parcelas para que a hospedagem seja quitada antes da utilização do imóvel.

👉 Cobrar juros nas parcelas do cartão de crédito?: Permite aplicar juros em pagamentos parcelados realizados via cartão de crédito.

👉 Cobrar juros a partir de quantas parcelas no cartão de crédito: Define a partir de qual quantidade de parcelas os juros serão aplicados nas transações realizadas por cartão de crédito.

👉 Regras básicas para os hóspedes: Permite configurar as regras gerais de utilização do imóvel, que deverão ser seguidas pelos hóspedes durante a hospedagem.

👉 Política de reembolso e remarcação de reserva: Permite configurar as regras relacionadas a cancelamentos, reembolsos e remarcações das reservas de temporada.

👉 Termos de serviço e pagamento: Permite configurar os termos e condições relacionados à utilização da plataforma, pagamentos e responsabilidades durante a reserva.

Palavras-chave: Como parametrizar a imobiliária digital? Como editar o funcionamento da Imobiliária Digital? Como configurar a esteira de locação online?

Atualizado em: 14/05/2026