Como é realizado o calculo de IRRF automaticamente?

Neste artigo veremos como é realizado o calculo automático de IRRF na gestão de locação da Imobzi

Como calcular o IRRF?

Vale ressaltar que, conforme a lei nº 7.713, de 22/12/2010, o cálculo do IRRF é obrigatório quando o proprietário for PF (Pessoa Física) e o Inquilino PJ (Pessoa Jurídica), se alguma locação não estiver dentro deste parâmetro, o calculo não será realizado

Como chegamos no resultado? Valor do aluguel x alíquota - valor a deduzir = Valor do IR

Exemplo de calculo

Vamos imaginar um aluguel líquido de R$ 5.000,00, o primeiro passo a se realizar é verificar a tabela de IRRF e conferir em qual alíquota se encontra o valor de R$ 5.000,00.



Como observamos na tabela acima, podemos concluir que o valor de R$ 5.000,00 se encaixa na alíquota de 27,5% e uma parcela dedutível de R$ 869,36

Pegue o valor do aluguel e multiplique pelo percentual da faixa da alíquota enquadrada:

R$ 5.000,00 se enquadra na alíquota de 27,5%

Então:

5.000,00 x 27,5% = 1.375,00

Pegue o resultado e deduza pelo valor que a tabela define para essa alíquota:

Alíquota de 27,5% tem uma dedução de R$ 869,36

Então:

1.375,00 - 869,36 = 505,64

Valor do IRRF: R$ 505,64

Como calcular o IRRF no Imobzi?

Para realizar o calculo automático de IRRF no Imobzi acesse o menu lateral esquerdo do Imobzi e vá até o ícone de gestão de locação, logo após acesse a locação que deseja calcular o IRRF, vá até o segundo passo da locação e selecione as opções de Calcular IRRF automaticamente e Incluir na DIMOB automaticamente, como no exemplo abaixo:



Lembre-se que, o valor liquido do aluguel deve ser maior que R$1.903,99 e o proprietário precisa ser PF (Pessoa Física) e o Inquilino PJ (Pessoa Jurídica).

Atualizado em: 24/02/2023