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Como é realizado o calculo de IRRF automaticamente?

Como calcular o IRRF?



Conforme a lei n¬ļ 7.713, de 22/12/2010, o c√°lculo do IRRF √© obrigat√≥rio quando o propriet√°rio for PF (Pessoa F√≠sica) e o Inquilino PJ (Pessoa Jur√≠dica), se alguma loca√ß√£o n√£o estiver dentro deste par√Ęmetro, o calculo n√£o ser√° realizado


A partir de 1¬ļ de maio de 2023, a tabela do Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) para alugu√©is ter√° uma importante mudan√ßa. Isso envolve a inclus√£o de uma dedu√ß√£o simplificada de 25% do valor da primeira faixa de isen√ß√£o, que √© de R$ 564,80. Os contribuintes podem optar por usar esse novo m√©todo de c√°lculo se ele resultar em um desconto fiscal maior para eles. Na plataforma Imobzi, voc√™ tem a op√ß√£o de realizar a dedu√ß√£o simplificada, basta marcar a op√ß√£o na loca√ß√Ķes. (Lei n¬ļ 14.663, de 28 de agosto de 2023)




Tabela para cálculo do imposto sobre a renda das pessoas físicas (IRRF) em 2024.






Como realizar a dedução simplificada, com o desconto de 25%?



Para aplicar o desconto, acesse as configura√ß√Ķes da loca√ß√£o, v√° para a segunda p√°gina e selecione a op√ß√£o de "Aplicar o desconto simplificado sobre a base de c√°lculo do IRRF". O dedu√ß√£o ser√° ent√£o aplicada no c√°lculo do IRRF.





Como chegamos no resultado?



O cálculo do Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) sobre o valor do aluguel, levando em consideração a dedução simplificada, pode ser expresso da seguinte maneira:

Valor do aluguel - Dedução simplificada x Alíquota - Valor a deduzir = Valor do IRRF

Exemplo de c√°lculo:



Vamos imaginar um aluguel líquido de R$ 5.000,00, o primeiro passo a se realizar é aplicar o desconto da dedução simplificada que é de R$ 564,80.

Portanto: R$ 5.000,00 - R$ 564,80 = R$ 4.435,20

Como observamos na tabela acima, podemos concluir que o valor de R$ 5.000,00 se encaixa na alíquota de 27,5% e uma parcela dedutível de R$ 896,00. No entanto, consideraremos o valor com o desconto aplicado, que totaliza R$ 4.435,20. Dessa forma, aplicaremos a alíquota de 27,5% e uma parcela dedutível de R$ 896,00.

Pegue o valor do aluguel com o desconto e multiplique pelo percentual da faixa da alíquota enquadrada:

R$ 4.435,20 se enquadra na alíquota de 27,5%

Ent√£o:

R$ 4.435,20 x 27,5% = R$ 1.219,68

Pegue o resultado e deduza pelo valor que a tabela define para essa alíquota:

Alíquota de 27,5% tem uma dedução de R$ 896,00.

Ent√£o:

R$ 1.219,68 - R$ 896,00. = R$ 323,68*

Com este exemplo, o IRRF seria no valor de: R$ 323,68.



Como calcular o IRRF na Imobzi?



Para realizar o calculo autom√°tico de IRRF na Imobzi acesse o menu lateral esquerdo do Imobzi e v√° at√© o √≠cone de gest√£o de loca√ß√£o, logo ap√≥s acesse a loca√ß√£o que deseja calcular o IRRF, v√° at√© o segundo passo da loca√ß√£o e selecione as op√ß√Ķes de Calcular IRRF automaticamente e Incluir na DIMOB automaticamente, conforme exemplo abaixo:





Lembre-se que, o valor liquido do aluguel deve ser maior que R$ 2.259,20 e o proprietário precisa ser PF (Pessoa Física) e o Inquilino PJ (Pessoa Jurídica).

Se ainda tiver d√ļvidas, n√£o hesite em contatar o nosso time de Suporte, para que possamos ajud√°-los da melhor forma poss√≠vel Como falar com o Suporte?

Atualizado em: 27/02/2024

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