Como funciona índice de reajuste das locações?
Por aqui facilitamos o reajuste das suas locações, na aba de "Gestão de contratos > Locações".
Atualmente, você poderá registrar qual é o tipo de índice de reajuste deste contrato, é super simples.
👉 Podendo encolher entre: IGP-DI, IGP-M, INCC-M, INPC-IBGE, IPC-FIPE ou IPCA, conforme o GIF abaixo:
Quando acontece o reajuste?
O reajuste do contrato é feito automaticamente 12 meses após a data de início do contrato.
Por exemplo:
Se o contrato começou em 01/02/2024, o reajuste será aplicado no dia 01/02/2025.
Baseado no exemplo anterior, como o reajuste é aplicado nas faturas?
Caso a fatura seja gerada antes da data do reajuste (por exemplo, no dia 20/01/2025), essa fatura não será reajustada.
Já as faturas geradas a partir de 01/02/2025 serão emitidas com o novo valor reajustado, refletindo o índice acumulado dos últimos 12 meses.
Exemplo de cálculo do reajuste:
Entendemos que corretores/imobiliárias já possuem um forte conhecimento dos índices e taxas deste segmento, mas para auxiliá-los melhor, preparamos um exemplo do cálculo de um dos mais utilizados no Brasil, o IGP-M:
Cálculo:
Vamos supor que o valor inicial do aluguel é R$ 1000,00 e a locação segue o índice de IGP-M que acumulou 8% nos últimos 12 meses. Por tanto, o cálculo final seria:
Valor reajustado = ( Valor inicial) + (taxa acumulada do IGP-M nos últimos 12 meses)
Valor reajustado = R$ 1000,00 + 8% de R$1000
Valor reajustado = R$ 1000,00 + 80,00
Valor reajustado = R$ 1080,00
Ou seja, o reajuste que será aplicado é a porcentagem total dos acumulados mensais em 12 meses. No site do https://www.crecisp.gov.br/corretor/indicesaluguel?index=0" target="_blank" rel="noopener noreferrer" role="link" class="csh-markdown csh-markdown-link csh-markdown-link-text">CRECI você tem uma tabela objetiva para consultar todo os tipos de índices!
Você também pode acompanhar mais a respeito dos índices de reajuste através do link: Clique aqui
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👉 Podendo encolher entre: IGP-DI, IGP-M, INCC-M, INPC-IBGE, IPC-FIPE ou IPCA, conforme o GIF abaixo:
Quando acontece o reajuste?
O reajuste do contrato é feito automaticamente 12 meses após a data de início do contrato.
Por exemplo:
Se o contrato começou em 01/02/2024, o reajuste será aplicado no dia 01/02/2025.
Baseado no exemplo anterior, como o reajuste é aplicado nas faturas?
Caso a fatura seja gerada antes da data do reajuste (por exemplo, no dia 20/01/2025), essa fatura não será reajustada.
Já as faturas geradas a partir de 01/02/2025 serão emitidas com o novo valor reajustado, refletindo o índice acumulado dos últimos 12 meses.
Exemplo de cálculo do reajuste:
Entendemos que corretores/imobiliárias já possuem um forte conhecimento dos índices e taxas deste segmento, mas para auxiliá-los melhor, preparamos um exemplo do cálculo de um dos mais utilizados no Brasil, o IGP-M:
Cálculo:
Vamos supor que o valor inicial do aluguel é R$ 1000,00 e a locação segue o índice de IGP-M que acumulou 8% nos últimos 12 meses. Por tanto, o cálculo final seria:
Valor reajustado = ( Valor inicial) + (taxa acumulada do IGP-M nos últimos 12 meses)
Valor reajustado = R$ 1000,00 + 8% de R$1000
Valor reajustado = R$ 1000,00 + 80,00
Valor reajustado = R$ 1080,00
Ou seja, o reajuste que será aplicado é a porcentagem total dos acumulados mensais em 12 meses. No site do https://www.crecisp.gov.br/corretor/indicesaluguel?index=0" target="_blank" rel="noopener noreferrer" role="link" class="csh-markdown csh-markdown-link csh-markdown-link-text">CRECI você tem uma tabela objetiva para consultar todo os tipos de índices!
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Palavras-chaves: Reajuste das locações, IGP-M, Como as locações são reajustadas.
Atualizado em: 16/01/2025
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