Por que o cálculo do IRRF está incorreto?
- A tabela para o cálculo do IRRF é atualizada anualmente! Esta mudança influência nos resultados dos cálculos nos contratos de locação. Nesta FAQ, você confere a tabela correta utilizada como base para os cálculos automáticos no Imobzi.
Quando o locatário é PJ e o locador PF, o cálculo do IRRF deve ser feito da seguinte maneira:
- Aluguel pago mensalmente: R$ 4.000,00.
- Aplique o desconto da dedução simplificada no valor de R$ 528,00
4.000,00 - 528,00 = R$ 3.472,00
- Para esse valor, aplica-se a alíquota de 15 % e com dedução de R$ 370,40
3.472,00 x 15% = 520,80
520,80 – 370,40 = 150,40
- Com este exemplo seria devido um imposto de R$ 150,40
Como calcular o IRRF quando há 2 contratos com as mesmas partes envolvidas?
- A única situação em que este valor pode ser diferente seria quando há 2 contratos com as mesmas partes envolvidas.
- Neste caso, o valor da dedução deve ser dividido entre os contratos, pois o mesmo pode ser deduzido apenas uma vez.
Exemplo de cálculo
- Então, para um caso em que sejam 2 contratos de R$ 4.000,00 cada, ocorreria a seguinte situação:
4.000,00 - 528,00 = R$ 3.472,00
3.472,00 x 15% = 520,80
520,80 – 370,40/2 = 75,20
- Com este exemplo, seria devido um imposto de R$ 75,20 sob cada contrato.
Palavras-chave: Como fazer o cálculo do IRRF? Como funciona o cálculo do IRRF?
Atualizado em: 10/06/2025
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