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Por que o c√°lculo do IRRF est√° incorreto?

Tabela para cálculo do imposto sobre a renda das pessoas físicas (IRRF) em 2023



Retirado do site: gov.com.br

A partir de 1¬ļ de maio de 2023, a tabela do Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) para alugu√©is ter√° uma importante mudan√ßa. Isso envolve a inclus√£o de uma dedu√ß√£o simplificada de 25% do valor da primeira faixa de isen√ß√£o, que √© de R$ 528,00. Os contribuintes podem optar por usar esse novo m√©todo de c√°lculo se ele resultar em um desconto fiscal maior para eles. Na plataforma Imobzi, a dedu√ß√£o simplificada ser√° aplicada automaticamente nos c√°lculos de loca√ß√Ķes para maior comodidade dos usu√°rios. (Lei n¬ļ 14.663, de 28 de agosto de 2023)

Quando o locatário é PJ e o locador PF, o cálculo do IRRF deve ser feito da seguinte maneira:



Aluguel pago mensalmente: R$ 4.000,00.

Aplique o desconto da dedução simplificada no valor de R$ 528,00

4.000,00 - 528,00 = R$ 3.472,00

Para esse valor, aplica-se a alíquota de 15 % e com dedução de R$ 370,40

3.472,00 x 15% = 520,80

520,80 ‚Äď 370,40 = 150,40

Com este exemplo seria devido um imposto de R$ 150,40

Lembrando que não se deve considerar os demais valores pagos a título de IPTU, condomínio ou outras despesas com o imóvel que não sejam o próprio aluguel.


Como calcular o IRRF quando h√° 2 contratos com as mesmas partes envolvidas?



A √ļnica situa√ß√£o em que este valor pode ser diferente seria quando h√° 2 contratos com as mesmas partes envolvidas.

Neste caso, o valor da dedução deve ser dividido entre os contratos, pois o mesmo pode ser deduzido apenas uma vez.

Exemplo de c√°lculo

Então, para um caso em que sejam 2 contratos de R$ 4.000,00 cada, ocorreria a seguinte situação:

4.000,00 - 528,00 = R$ 3.472,00

3.472,00 x 15% = 520,80

520,80 ‚Äď 370,40/2 = 75,20

Com este exemplo, seria devido um imposto de R$ 75,20 sob cada contrato.

Se ainda tiver d√ļvidas, n√£o hesite em contatar o nosso time de Suporte, para que possamos ajud√°-los da melhor forma poss√≠vel Como falar com o Suporte?

Atualizado em: 26/09/2023

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