1. Primeiros Passos
Como enviar um termo de visita?
Como enviar um termo através de um negócio? Para enviar um termo através do menu de Negócios & Cartões, é necessário possuir um negócio previamente criado, ele pode ser feito de forma manual na própria tela de Negócios & Cartões ou automaticamente através do Rodizio de distribuição de Leads; 2Poucos leitoresComo enviar autorização de Venda ou Locação?
Para começar a enviar Autorizações, é necessário possuir um Imóvel previamente cadastrado no menu de imóveis, clique aqui para saber como cadastrar imóveis. Quando finalizar o cadastro do imóvel, você vai notar o botão Enviar Autorização de Venda ou Locação, você deve clicar em até 60 minutos. (https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/42d15bbe5cb6cc00/imobzi-crm-erp-imobiliario-goo1ugxeel.jpgPoucos leitoresQuais as vantagens de gerar uma carta oferta?
Como gerar uma Carta Oferta? Acesse o menu vertical, clique no ícone de "Imóveis" e selecione o desejado, em seguida nos três pontinhos no canto superior direito da tela, e vá até a opção "Gerar carta oferta": Acessando a aba de "Imóveis" e escolhendo um imóvel para gerar umaPoucos leitoresComo funciona o mapa na aba de imóveis?
Agora ficou mais simples localizar os imóveis por região! O novo mapa na aba de imóveis veio pra tornar a sua experiência mais intuitiva e agilizar a busca pelo imóvel que dá "match" com o perfil do seu cliente.😉 Como funciona o mapa da aba de imóveis? 🗺️ Ao acessar a aba de imóveis, o mapa exibe todos os imóveis cadastrados na base, tornando a visualização mais intuitiva! Veja no gif abaixo. Acessando a aba de imóveis e clicando em um imóvel do mapa. (https://storage.crisp.chatPoucos leitoresComo cadastrar um imóvel?
Na aba Imóveis, você cadastra toda a sua cartela disponível. Depois disso, fica simples gerenciar tudo pela própria plataforma: publicar no site, acompanhar o desempenho nos portais e consultar o histórico completo de atividades relacionadas ao imóvel. Vamos aprender como? Para cadastrar um novo imóvel, vá até o ícone da casa no menu vertical; Feito este procedimento, clique no ícone "+" e escolha o tipo de cadastro Imóvel;Popular
2. Perguntas Frequentes
Como calcular o valor do metro quadrado da região do imóvel?
Para realizar o cálculo do valor do metro quadrado do imóvel, o Imobzi leva em consideração o valor da locação ou de venda do imóvel, inserido na tela de cadastro do imóvel, e divide este valor pelo valor da área útil, também inserido na tela de cadastro do imóvel: Cadastro do imóvel Se, por exemplo, o valor de venda de um imóvel é R$ 500.000,00 e a área útil é 250 m², o cálculo feito será:PopularComo criar descrições automáticas com o ChatGPT?
Com base nas informações que você preenche no cadastro do imóvel, o Imobzi pode gerar descrições incríveis usando a IA do ChatGPT, sem que você precise sair da plataforma. Isso resolve a dificuldade de criar descrições mais chamativas para os leads quando o imóvel for publicado no site. Vamos conferir como funciona? Para começar, ative a integração com o ChatGPT na seção de "Integrações & Automações". Ativando a integração com oPoucos leitoresComo pesquisar imóveis por endereço?
Aprenda como localizar um imóvel pelo endereço na aba de imóveis em poucos cliques. 😉 Acesse o menu vertical do Imobzi e clique no "Ícone de casa". Agora, localize a "Lupa" para inserir o endereço. Caso existam endereços semelhantes, uma visão geral será apresePoucos leitoresAdicione tours virtuais aos seus imóveis!
Sua imobiliária utiliza tours virtuais? No Imobzi, é fácil adicioná-los aos imóveis. Basta inserir o link do tour criado em outra plataforma, e ele aparece no seu site. Assim, seus clientes conhecem o imóvel sem sair de casa, e você ganha tempo nas negociações. Como adicionar um tour virtual? No menu vertical do Imobzi, clique no ícone de "Casa", selecione o imóvel desejado e clique na foto de capa. Agora cliquePoucos leitoresComo filtrar os imóveis por múltiplos bairros?
Como realizar uma pesquisa por múltiplos bairros? Acesse o menu vertical do Imobzi, clique no ícone de "casa" e, em seguida, abra o Filtro Avançado. Para buscar por múltiplos bairros, basta digitar os nomes desejados e selecioná-los um por um, como no exemplo abaixo. Acessando a aba de imóveis e realizando um filtro de múltiplos bairros.Poucos leitoresQual a diferença entre capa do imóvel e capa do empreendimento?
É possível definir a foto de capa como Foto de capa privada nos imóveis, de modo que essa foto de capa privada ficará visível apenas no seu Imobzi e não será exibido em seu site. Palavras-chave: Diferença, Capa, Imóvel, Empreendimento.Poucos leitoresComo funciona o Espelho de Venda?
O que é o Espelho de Vendas? Espelho de Vendas é uma ferramenta de gestão comercial que ajuda todos os envolvidos na comercialização de empreendimento específico a saber qual é a situação das unidades, se estão disponíveis para venda, reservadas ou vendidas. (fonte: Portal VGV) Para acessar o Espelho de Vendas, você deve ir no menu lateral esquerdo, selecionar a aba de Imóveis e na Lista Inteligente, selecionar Empreendimentos e clicar no empreendimento que deseja. O que consigoPoucos leitoresComo exibir/ocultar o endereço do imóvel no mapa do site?
Exibir endereço exato dos imóveis no site Para exibir o endereço dos imóveis no site acesse a aba de "Gerenciamento do site Configurações". Depois ative a opção "Exibir endereço dos imóveis no site", caso esta opção estiver inativa, os seus imóveis serão exibidos no site com a região aproximada. Você poderá escolher entre três alternativas que influenciam também no SEO do Google. Acessando a aba de "Gerenciamento do site Configurações" para habilitar a opção "Exibir endPoucos leitoresComo compartilhar imóveis através do WhatsApp Business?
Como se conectar através do seu dispositivo Android? Você precisa ir até as configurações do seu celular e procurar por aplicativos, conforme na imagem abaixo: Após selecionar a opção de aplicativos, basta procurar pelo "WhatsApp Business" e selecionar esta opção. Após basta definir como aplicativo padrão: (https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/42d15bbe5cb6cc00/print214vkPoucos leitoresComo funciona a atualização do imóvel pelo proprietário?
Após a criação de um imóvel, a Imobzi envia um e-mail de tempos em tempos para o contato cadastrado como proprietário para verificar se o imóvel passou por alguma alteração. Como é enviado o e-mail para atualização do imóvel? 🤔 Após 24 dias desde a criação do imóvel, o proprietário receberá um e-mail como o da imagem abaixo: Primeiro e-mail enviado após 24 dias Após isso, caso não haja nenhuPoucos leitoresComo faço para editar a Carta Oferta?
Editar a Carta Oferta pode vir a ser uma boa ideia quando o assunto é maior personalização e liberdade para anunciar seu imóvel. Para isso, siga o passo a passo abaixo! Encontrando minha Carta Oferta Para encontrar a Carta Oferta o caminho é simples: Para isso Acesse o menu lateral de sua plataforma Imobzi Administrador Textos Padrões Nesse passo, é mais fácil utilizar a barra de pesquisa localizada no canto superior direito da página e digitar "Carta Oferta". (Poucos leitoresComo inserir as características de um imóvel?
Personalizando as características dos imóveis Temos uma lista pré-existente de características comuns para imóveis, mas você pode personalizá-las. Na Imobzi, acesse no menu principal a aba de Administrador e em parâmetros selecione Características dos imóveis; Existem três colunas principais: Características do ImóvPoucos leitoresComo editar todos os imóveis de um empreendimento?
Como alterar as informações dos imóveis de um empreendimento? Para começar, acesse a aba de Imóveis e aplique o filtro para encontrar especificamente os Empreendimentos. Na aba Espelho de Vendas, vá até a Lista de unidades em seguida, clique no ícone de lápis para realizar as edições desejadas. (httpPoucos leitoresComo criar e inserir o tipo do imovel?
Como criar o tipo do imóvel? No menu vertical clique em "Administrador Tipo Do Imóvel": Tipo do imóvel Aqui você tem 3 colunas de tipos de imóveis. Para criar novos tipos em Comercial, Residencial e Rural clique em Adicionar tipo para criar um novo e já estará disponível na lista: Criando tipo (https://storage.crisp.chatPoucos leitoresComo saber se o lead foi recebido via site ou portal de anúncio?
Acesse o menu vertical, vá em "Gerenciamento do Site Configurações" e clique em "Alterar Dados". Nessa aba, você pode verificar se a URL do site já está vinculado ao Imobzi. É importante deixar essa opção habilitada caso contrário, o banco de dados de imóveis não será sincronizado com o site. Acessando o menu vertical em "Administrador" e em seguida ""Empresa" para verificar se a URL do site está preenchida no campo.. (https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/4/2/d/1/4Poucos leitoresComo inativar dias para reservas nos imóveis de temporada?
É muito simples evitar duplicidades de agendamentos nos imóveis de temporada. Agora você pode inativar os dias em que houver algum compromisso, reserva, reforma, etc. em seu imóvel de temporada diretamente pela aba de imóveis. Confira: No menu vertical, clique no ícone de "casa". Na aba, escolha o imóvel desejado e na coluna de "Detalhes" localize o calendário. Agora basta clicar em "Inativar dias" e preencher os dias e horários desejados, por fim salve as alterações noPoucos leitoresComo consultar os documentos vinculados ao empreendimento?
Agora, ficou mais simples encontrar todos os documentos de um empreendimento ou unidade, sem precisar procurar na coluna de “Atividades”. No menu vertical, clique no ícone de casa . Todos os empreendimentos que você cadastrou estão disponíveis nesta aba. Caso você não saiba como criar empreendimentos clique aqui . Quando você criar documentos e vinculá-los a qualquer um dos empreendimentos existentes, pPoucos leitoresComo funciona o Plus Codes?
O Plus Codes, criado pelo Google, facilita a localização de imóveis mesmo sem endereço tradicional. Ele gera um código único que marca o ponto exato no mapa, evitando erros e perda de tempo. Quer ver como usar no Imobzi? Confira no sistema! Índice: Como o Plus Codes é apresentado no imóvel? É possível editar o Plus Codes? O Plus Codes foi atualizado automaticamente para os imóveisPoucos leitoresComo ver as características do imóveis de forma prática?
Agora, ao visualizar um imóvel, você terá uma barra de características que torna a consulta de informações mais rápida. Quer verificar se há apartamentos de 3 ou 4 dormitórios? Com essa novidade, você consegue fazer isso de maneira mais direta e sem precisar editar a ficha do imóvel, facilitando ainda mais sua busca. Ao selecionar um imóvel, a barra de "Tipologias mínimas e máximas" é exibida com as informações. (https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/42d15bbe5cb6cc00/image-101lPoucos leitoresValor aproximado do seguro incêndio
Confira o valor aproximado da parcela do seguro incêndio nos imóveis! Agora, será mais fácil de visualizar e pode ser encontrado na aba de valores adicionais do site. Onde posso conferir? Clique no ícone de "casa" no menu vertical. Ao acessar a ficha cadastral de um imóvel, preencha a "Base de cálculo do seguro incêndio". Agora, seus imóveis exibirão uma prévia do valor aproximado em destaque, tanto no CRM quanto no seu site, facilitando o acesso a informações essenciaisPoucos leitoresComo enviar o imóvel para o proprietário revisar?
Para enviar o imóvel ao proprietário, acesse a aba de "Imóveis 3 pontinhos" e selecione a opção "Enviar revisão para o proprietário". É super simples: em instantes, você pode enviar por WhatsApp ou E-mail, conforme o exemplo abaixo: Acessando a aba de imóveis no menu vertical do Imobzi e clicando em um empreendimento para solicitar a revisão do imóvel para o proprietário. (https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/4/2/d/1/42d15bbe5cb6cc00/revisao-do-proprietariPoucos leitoresComo criar várias unidades de um empreendimento?
Criar diversas unidades de um empreendimento com poucos cliques e diretamente pela aba de imóveis é muito simples! Vamos aprender como? Como criar várias unidades de um empreendimento? No menu vertical, é só clicar no ícone de casa. Na aba de imóveis, clique na lista inteligente e escolha Empreendimentos. Agora, selecione o desejado e, nos três pontinhos, clique na opção Criar unidades. Acessando a aba de imóveis no menu vertical e clicando em "Empreendimentos" na listaPoucos leitoresComo pesquisar imóveis inativos pelo código padrão ou alternativo?
Aqui no Imobzi é super simples localizar um imóvel inativo, seja pelo código padrão do sistema ou pelo código alternativo. E, além disso, você também consegue ter uma visão completa de todos eles de forma rápida e organizada. Como pesquisar o imóvel inativo pelo código? Acesse a aba de Imóveis e clique no ícone da lupa. Depois, digite o código desejado e conclua a pesquisa, como mostrado no GIF abaixo. Caso o código seja de um imóvelPoucos leitoresComo cadastrar um empreendimento e vincular os dados?
Qual a diferença de empreendimento e imóvel? Um empreendimento é quando planejam e criam lugares com casas, prédios e espaços para morar, trabalhar ou se divertir, como conjuntos de casas, condomínios, prédios e residências, que podem ser usados para moradia, negócios ou lazer. Já os imóveis, são unidades que são cadastrados para fins residenciais, comerciais e rurais. Caso deseje saber mais acesse a nossa FAQ: Como cadastAlguns leitores
Como usar a Lista Inteligente?
Você pode aproveitar a Lista Inteligente para encontrar exatamente o que deseja. Ao acessar os imóveis clicando na setinha para baixo, abrirá a opção da Lista Inteligente. Esses filtros possibilitam uma seleção mais precisa, poupando tempo na busca pelo imóvel ideal. A Lista Inteligente oferece diversos filtros para otimizar sua busca por imóveis. Aqui estão algumas opções disponíveis:PopularComo adicionar fotos em um imóvel?
Como adicionar fotos aos imóveis Primeiramente acesse o menu lateral esquerdo na opção de Imóveis a partir disso você pode criar um imóvel para a adicionar as fotos ou mesmo colocar em um já existente; Caso queira saber como criar um imóvel clique neste link: Como cadastrar um imóvel? (https://help.imobzi.com/pt-br/article/como-cadastrar-um-imPoucos leitoresPor que a imagem do imóvel não aparece na prévia do link no WhatsApp?
Devido a uma atualização do WhatsApp, existe um botão dentro do próprio aplicativo do WhatsApp que oculta a foto de preview ao compartilhar os links, se você está com este problema basta seguir o tutorial abaixo. Como desativar a opção que oculta a foto dos links no preview? Para que a imagem seja exibida normalmente no link do imóvel, basta acessar as "Configurações" do seu aplicativo do WhatsApp e selecionar a opção "Privacidade". Localize a opção de "Privacidade" na seçãPoucos leitoresComo aumentar a precisão das buscas no mapa?
Sabemos que, quando um imóvel está com o endereço incompleto, isso pode impactar diretamente a precisão das buscas no mapa. Para esses casos, contamos com um filtro da nossa Lista Inteligente que permite identificar esses imóveis e corrigi-los rapidamente, com mais precisão. Para acessar o filtro, basta ir ao menu lateral, clicar na aba de Imóveis, acessar a Lista Inteligente e selecionar a opção "Sem localização definida". Conforme o GIF abaixo: (https://storage.crisp.chat/usPoucos leitoresComportamento pendente para revisão
Acessei o meu Imobzi e vi que há novas notificações nos ícones dos menus, essas notificações significam que há imóveis, contatos e leads para revisão que vierem através do site ou outras mídias de origem e que necessitam de uma revisão/aprovação: Índice: Imóveis Leads Contatos Imóveis Quando um imóvel é cadastrado em Anuncie o seu imóvel no site ele é notificado no Imobzi aAlguns leitores